SE VENDE TERRENO DE 38.85 HAS EN CARTAGENA DE INDIAS - PUNTA CANOA

TERRENOS CARTAGENA DE INDIAS – PUNTA CANOA
Área: 38,85 Has (388.500 m2)
Junto al mar con 380 mts de playa

Valor: $23.310.000.000 Pesos COL
US 12.783.110
Ver tipo de cambio:
http://es. finance. yahoo. com/conversor-divisas

El Terreno está ubicado en la Zona Norte de Cartagena de Indias, Sector de Punta Canoa, a la altura del Km. 16 de la Vía Cartagena-Barranquilla

Alternativas de Venta
1ºEtapa V - Caribemar: 10.01 ha con 100 mts frente al mar (ideal para hotel)
2º Etapa IV - Conchamar: 10.01 ha con 280 mts frente de playa (5 lotes)
3º Etapa VI - Pradomar: 18.85 ha (36 lotes)
4º Todas las 38.85 hectáreas
Valor: $60.000 Pesos Col/m2

Excelente Inversión por el bajo avalúo en el Catastro de Cartagena, y por el gran número de proyectos en desarrollo en el área en el 2007.

TITULACION
Totalmente clara y al día tanto en la titulación como posesión de las áreas a ofrecer.

(Los lotes de las Etapas I, II y II ya fueron vendidos)

CONSIDERACIONES PARA URBANIZAR (POT) – CURADURIA URBANA
Punta Canoa está localizada en la Zona Norte de Cartagena, Zona de Desarrollo “Prioritaria” con una densidad equivalente a una vivienda por hectárea, más bonificaciones de hasta un 30% del área bruta del lote a proponer, siendo con un lote de mayor extensión 1-10 has el 10%; 10,01 a 30 hectáreas el 20%; y mayor de 30 hectáreas el 30%). Un desarrollo mínimo (sin bonificaciones) se basa en las siguientes normativas:
A. Cesión al Municipio del 55% del área bruta del lote. Área neta a urbanizar: 45%.
B. El número de M2 a construir máximo es de 250M2 por hectárea.

Tipos de soluciones suburbanas permitidas: Residenciales, Turísticas, Campestres y Hoteleras.

Coordinador:
Antonio Calderón Bueno
www. enventa. es. tl
calbant. gmail. com
CEL: (57) 317-7737016 - Barranquilla-COLOMBIA